Поиск по номеру объекта

MonteBaltEstate - Недвижимость в Черногории Наши услуги

Наши услуги

Коммерческая недвижимость
Аренда в Черногории


Компания MonteBaltEstate оказывает полный спектр услуг по подбору, осмотру и оформлению недвижимости в Черногории. В частности, мы поможем вам:

  • Купить квартиру в Черногории – в горах или на побережье.
  • Купить дом у моря в Черногории – настоящую виллу или небольшой коттедж.
  • Купить землю в Черногории – для строительства жилого или коммерческого объекта.
  • Купить любую недвижимость Черногории с коммерческими целями.


Наша работа состоит из следующих этапов:

Определение критериев оптимального объекта покупки.

Уже при первом обращении в MonteBaltEstate вы получаете бесплатную консультацию по подбору потенциально интересных вам объектов недвижимости. Наши специалисты ориентируются не только на ваш бюджет, но и на текущие рыночные тенденции, ваши пожелания по окупаемости, популярным районам в зависимости от целей вашей покупки.

На этом этапе составляется список квартир, домов или участков, на которые вам стоит обратить внимание.


Организация вашей поездки в Черногорию.

Чтобы выбрать подходящую недвижимость, нужно ее осмотреть. Поэтому следующий этап – организация вашей поездки в Черногорию. Сама поездка обычно занимает примерно 2-4 дня, но можно устроить и более длительное путешествие и совместить его с отпуском – чтобы полностью и лично оценить преимущества Черногории.

Безусловно, вы можете решить вопросы по перелету, передвижению по стране и аренде жилья самостоятельно. А можете доверить эти вопросы нам. Поскольку наш главный офис находится в Черногории, мы знаем, как сэкономить уже на этом этапе.

К примеру, аренда такси без обращения к нам обойдется вам минимум в два раза дороже. Не говоря уже об экономии вашего личного времени непосредственно на организацию поездки и быта на период пребывания в Черногории.

На этом же этапе вы можете получить у нас консультацию по вопросу, какую сумму лучше взять с собой на случай покупки – размер суммы напрямую зависит от того, какие объекты недвижимости Черногории вас интересуют.


Осмотр объектов недвижимости в Черногории.

По прибытии в Черногорию вас встретит наш сотрудник - по предварительной договоренности (если организацией поездки занимались мы). Для передвижения по стране вы получаете транспорт нашей компании. Причем вы оплачиваете только трансфер из аэропорта и обратно - как правило,50 евро. Передвижения для осмотра объектов недвижимости для вас бесплатны – их оплатит наша компания.

Поскольку Черногория – совсем небольшое государство, 2-3 дней вполне достаточно для осмотра всех интересующих вас объектов в разных районах страны.

Как правило, мы подбираем около 15 вариантов, но вы можете осмотреть и меньшее число, если вдруг дом вашей мечты (или квартира, или участок) найдется раньше. Или попросить нас подобрать другие варианты, если вы решите сменить критерии выбора на месте.


Консультации по оформлению недвижимости в Черногории.

После осмотра объектов и выбора лучшего варианта, производится Заключение договора на оказание услуг. Затем наши сотрудники проведут полную проверку дома, квартиры или участка, который вам понравился, на юридическую «чистоту». В частности, мы проверим документы на собственность, их идентификацию с привязкой к объекту, а также все возможные обременения, оплату налогов, коммунальных платежей и т. д.

Также мы «поторгуемся» с владельцем объекта, чтобы получить максимально выгодную цену для вас.

После чего приступим к оформлению.


Стоимость услуг, которые мы оказываем, начиная с этого этапа, составляет 1-3 % от стоимости выбранного вами объекта, но не менее 1200 евро. Оплата может производиться в два этапа: 50% — при заключении Предварительного договора, 50% — при получении Свидетельства о собственности из кадастра на ваше имя – то есть в конце оформления.

На этом этапе, до заключения Договора, вы можете отказаться от наших услуг. При необходимости мы порекомендуем вам адвоката, который будет выполнять юридическое сопровождение покупки. Но, к сожалению, мы не сможем гарантировать абсолютную безопасность такой сделки.


Оформление объекта недвижимости и вашего права собственности.

На этом этапе проводится подготовка всех необходимых документов для заключения Предварительного и Основного договора в суде Черногории. А также непосредственное заключение этих договоров.

Затем мы подаем документы в налоговую службу для определения стоимости объекта и размера ваших обязательных налоговых платежей. Всю работу с комиссией по определению стоимости мы берем на себя, как и получение решения о стоимости.

Также мы подадим документы в кадастр и получим все необходимые свидетельства о собственности на имя нового владельца – то есть вас.

Вы производите только перечисление денег: после консультации и обсуждения всех деталей с нами.

Именно на этом этапе вы вступаете в собственность. Недвижимость в Черногории становится полностью вашей!


Консультации по налогам, ведению хозяйства или оптимизации бизнеса. Помощь в покупке мебели и организации быта.

После покупки объекта мы не бросаем наших клиентов. При необходимости вы всегда можете обратиться к нам за бесплатными консультациями: по любым юридическим вопросам, связанным с приобретенной недвижимостью, а также за помощью в решении бытовых нужд, к примеру, по подбору и покупке машины, туристическим особенностям Черногории, аренде катеров и т.д.

Мы с вами станем настоящими соседями – а соседи должны помогать друг другу!


За дополнительную плату возможна помощь с дизайном интерьера и покупкой мебели. Стоимость услуг будет зависеть от объема работ, а также от выбранного вами стиля, площади жилья и пожеланий к проекту.


Компания MonteBaltEstate также дает консультации для инвесторов и для владельцев недвижимости.


Инвесторам мы поможем:

Подобрать надежного застройщика, разобраться в правовой базе Черногории, найти оптимальный участок для организации бизнеса (готовый или строящийся), помочь с проектированием, бизнес-проектом и т.д. Полный спектр консалтинговых услуг.


Владельцам недвижимости мы поможем:

Определить реальную рыночную цену вашего объекта, быстро найти надежного покупателя или арендатора, провести сделку на оптимальных условиях для обеих сторон, с юридически грамотным сопровождением.

Чтобы получить более подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нами.